景觀 淡江大橋
淡水買屋 /
淡水買房
-
淡水買房賣房 D028新春商圈傳家精選
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 99
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：32.34 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：119.959 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：89.969 坪
- 其他面積：29.99 坪
- 土地面積：33.246 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總坪數近 120 坪且為多樓層配置，屬於稀缺的大坪數住宅產品。從買房者角度來看，此物件適合「家族自用」或「長期收租型投資」客群，對於一般刚需購屋者則需審慎評估。
主要理由如下：
- 空間機能強大：7 房 4 廳的配置極為罕見，非常適合多代同堂的家庭居住，或將其隔成獨立套房以提高租金收益。
- 投資報酬率潛力：目前維持出租狀態代表有穩定的市場需求，但需確認租約條款與租金回收情況是否合理。
- 交易成本考量：由於總價高達 3880 萬，且為公寓型態，需注意梯齡、電梯配置（若有）及未來轉手的流動性風險。
建議若您對該地段有深厚興趣，可優先確認租賃狀況與樓層垂直動線是否合乎您的長期使用需求，並善用議價空間爭取更好的成交條件後再行決定。
問與答
淡水房屋買賣
淡水房屋買賣
郭貞辛(仲介，收取服務費)
暱稱：郭貞辛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-924538
訂閱：2 (加入)
淡水新芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (97)登字第119872號
淡水房屋買賣 郭貞辛 0918924538
我家粉絲團更多好屋推薦
淡水房屋買賣 J070淺水灣農建地
新北市 三芝區
淡水房屋買賣 H304三芝橫山築夢綠意環抱自然養生農地
新北市 三芝區
淡水買房賣房 F065新民街1F
新北市 淡水區
淡水房屋買賣 F057 台北市華廈每坪只要1字頭
台北市 文山區
淡水房屋買賣 Q064大家最愛自然湧出三空泉農地贈資材室1
新北市 淡水區
淡水房屋買賣 A058佛朗明哥高樓山景房
新北市 三芝區
淡水房屋買賣 J094三芝新樂園小木屋農地
新北市 三芝區
淡水買房賣房 C114淡大靜巷庭院住宅+獨立套房有電錶
新北市 淡水區
淡水房屋買賣 Q099近市區水源段平緩角地
新北市 淡水區
淡水房屋買賣 C040一森原正面無敵景觀溫泉豪宅
新北市 淡水區